Rechte und Belastungen in der Immobilienbewertung

Die Autoren erläutern die richtige Bewertung von Immobilien vor dem Hintergrund bestehender Rechte und Belastungen wie z. B. Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch, Wegerecht, Notweg, Leitungsrecht, Überbau, Real- und Baulast. Zahlreiche Beispiele und Mustergutachten stellen immer den Bezug zur Praxis her.

Neu in der 5. Auflage:

• Mit den in 2015 aktualisierten Leibrentenbarwertfaktoren
• Berücksichtigung der Sachwert-Richtlinie: Überarbeitung des Themas Baulasten und Erweiterung durch Beispielrechnungen getrennt nach den einzelnen Baulasten
• Kapitel zur Bewertung denkmalgeschützter Immobilien: Darstellung der Besonderheiten, im nächsten Schritt Gegenüberstellung der verschiedenen Überlegungen in Beispielrechnungen. Abschließend erfolgt eine Beurteilung der Ergebnisse der verschiedenen Wertermittlungsansätze, die als Anregung für die Bewertung denkmalgeschützter Gebäude dienen können. Dabei werden zur Unterstützung bei individuellen Bewertungsfragen Hilfsmittel dargestellt, die die Ableitung denkmalspezifischer Bewertungsansätze im Einzelfall ermöglichen.

Die Autoren:
Dipl. -Ing. Ralf Kröll, ö. b. u. v. Sachverständiger für die Wertermittlung von Grundstücken und Gebäuden; Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirtin (FWI) Andrea Hausmann MRICS, Sachverständige für Immobilienbewertung; Ass. jur. Andrea Rolf, Sachverständige für Immobilienbewertung

Aus den Besprechungen:
» ein sehr empfehlenswertes Buch, dessen Preisentwicklung deutlich hinter den Zuwächsen an Umfang und Qualität zurückbleibt. Viel Wissen für geringes Geld, eine lohnende Investition. «
Wolfgang Seitz, Seitz ImmoWert GmbH, Bötzingen, in: GuG 04/16

»Dem Leser wird neben einer äußerst interessante Lektüre insbesondere ein fachlich fundierter und zugleich praxisnaher Leitfaden zur Verfügung gestellt. «
Sebastian Kropp, Bonn, in: fub 6/15