Grundstückswerte ermitteln. Bodenrichtwerte in kaufpreisarmen Gebieten am Beispiel der City einer Kreisstadt

Masterarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1, 3, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Ableitung von Bodenrichtwerten erfolgt aufgrund der Auswertung der Kaufpreissammlung der Gutachterausschü sse fü r Grundstü ckswerte. Dies ist in § 196 Baugesetzbuch (BauGB) geregelt.
In sogenannten kaufpreisarmen Lagen, d. h. in Gebieten, in denen selten Grundstü cke verkauft werden, ist die Ableitung von Bodenrichtwerten erschwert. Zu diesen Lagen zä hlen in erster Linie die innerstä dtischen Geschä ftslagen.
Auch die Altstadt von Goslar kann aufgrund mangelnder Kauffä lle als kaufpreisarm bezeichnet werden. Fü r den Innenstadtbereich gelten vier Bodenrichtwertzonen.
Ziel der Arbeit ist es, diese Struktur der Bodenrichtwertzonen zu ü berprü fen und
gegebenenfalls zu korrigieren Dies geschieht anhand der Geschä ftsraummieten.
Als Grundlage und als Plausibilitä tskontrolle dienen die aktuellen, zum Stichtag 01. 01. 2008 vom Gutachterausschuss fü r Grundstü ckswerte beschlossenen Bodenrichtwertzonen.