Ordner: Ein Feriendomizil in Kalifornien, die Vorstellung, den Lebensabend in einer klimatisch begünstigten Umgebung zu verbringen oder einfach als spekulative Geldanlage - Gründe für ein Immobilienengagement in den USA gibt es viele.
Beim Kauf einer Immobilie handelt es sich immer um eine wichtige und meist größere Investition, die Planung und Kenntnis des lokalen Marktes voraussetzt. Dennoch werden hier oft fatale Fehler gemacht. Gesetzliche und rechtliche Unterschiede oder die Verhandlungen in fremder Sprache können nicht nur zu Mißverständnissen führen, sondern auch viel Geld kosten.
Mit den in diesem Buch gesammelten Erfahrungen können die meisten Fehler vermieden werden. Schritt für Schritt erhält der Leser eine Anleitung für den Kauf einer Immobilie, sei es als privater oder als gesellschaftlicher Investor. Der Autor liefert zahlreiche Hilfen, um Marktwerte zu bestimmen, amerikanische Finanzierungstechniken zu verstehen oder die steuerliche Gestaltung eines solchen Investments zu überblicken.
Inhaltsverzeichnis
1 Immobilienmarkt in den USA im Vergleich zu Deutschland. - 1. 1 Ablaufphasen. - 1. 2 Makler. - 2 Unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten. - 2. 1 Bewertung von Objekten. - 2. 2 Appartements/Eigentumswohnungen. - 2. 3 Ein-/Mehrfamilienhäuser. - 2. 4 Baugrundstücke und Bauerwartungsland. - 2. 5 Farmland. - 2. 6 Investition in Bürogebäude. - 2. 7 Investition in Einkaufszentren. - 2. 8 Investition in Appartementgebäude. - 3 Eigentümerschaft. - 4 Finanzierung. - 5 Steuerliche Betrachtungen. - 6 Der Kaufvorgang im Detail. - 7 Typische Fehler, die von Ausländern beim Kauf gemacht werden. - 8 Fachausdrücke, Umrechnungstabellen. - 9 Anhang.
