Steuerliche Bewertung von Immobilien hinsichtlich Erbschaft-, Schenkung- und Grundsteuer

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,7, FOM Essen, Hochschule für Oekonomie & Management gemeinnützige GmbH, Hochschulleitung Essen früher Fachhochschule, Veranstaltung: Besteuerung von Übertragungsvorgängen, Sprache: Deutsch, Abstract: Bewertung von Grundbesitz hinsichtlich der Erbschaft-, Schenkung- und Grundsteuer.

Die Übertragung von Immobilien ist ein großer Bestandteil unseres Steuersystems. Dieser Themenbereich bietet jedoch immer wieder Diskussionsbedarf zwischen der Finanzverwaltung und den Steuerpflichtigen. Das Kernproblem ist die steuerliche Bewertung der Immobilien, da Theorie und Praxis hier weit auseinander liegen können. Die Bewertung von Immobilien spielt jedoch nicht nur bei der Schenkung- und Erbschaftsteuer eine wichtige Rolle, sondern auch hinsichtlich der Grundsteuer.

Gegenstand der Hausarbeit ist die korrekte Darstellung und Abgrenzung von schenkung- und erbschaftsteuerlichen Bewertungsmethoden und der Bewertung für Zwecke der Grundsteuer. Ganz gleich dem Zweck und der Herangehensweise der Bewertung stellt sich am Ende immer die Frage nach dem Steuerwert der Immobilie. Dieser ist dem Grunde nach maßgebend für die steuerlichen Auswirkungen auf den einzelnen Steuerpflichtigen.