Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie sich vor problematischen Mietern schützen. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur Kündigung lernen Sie die rechtlichen Möglichkeiten kennen, um sich u. a. gegen zahlungsunfähige, querulatorische oder am Messie-Syndrom leidende Mieter zur Wehr zu setzen. Vermeidungsstrategien stellen Wege vor, auch ohne teuren Gerichtsprozess und zeitintensive Zwangsräumung schwierige Mietverhältnisse zu beenden. Und wenn alles zu spät ist, hilft Ihnen dieses Buch auch dann, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.
Inhalte:
- Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden
- Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können
- Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen
- Wenn nichts hilft: Kündigung, Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckung
- Der Mieter ist insolvent - die Handlungsmöglichkeiten
- Neu: aktuelle BGH-Urteile
Arbeitshilfen online:
- Musterbriefe
- Musterveträge
Inhaltsverzeichnis
Schwierige Mietverhältnisse Die schwierigen Mieter Probleme für den Vermieter Reaktionen des Gesetzgebers Vermeidung eines schwierigen Mietverhältnisses - wichtige Strategien Strategien bei Anbahnung des Mietverhältnisses Strategien während der Durchführung und Beendigung des Mietverhältnisses Das Mietverhältnis in der Krise Störungen des Mietverhältnisses durch Mietnomaden Störungen des Mietverhältnisses durch Messies Störungen des Mietverhältnisses durch Querulanten Störungen des Mietverhältnisses durch den psychisch kranken Mieter Mieter und Drogen Störungen des Mietverhältnisses durch den insolventen Mieter Störungen des Mietverhältnisses durch den gewalttätigen Mieter Sonstige Störungen des Mietverhältnisses Wege aus der Krise Dokumentation Kommunikation "Umzugshilfe" Parteivereinbarungen Hausverbot Abmahnung Beendigung des Mietverhältnisses Versorgungssperre Der Gang zum Anwalt Das Mietverhältnis vor Gericht Die "goldenen Regeln" der Verfahrensbeschleunigung Obligatorische Streitschlichtung Der Mietprozess im Überblick Räumung Zahlung von Forderungen des Vermieters Unterlassung Der Titel und seine Durchsetzung Räumung Zahlung Unterlassung Anhang: Arbeitshilfen Muster: Mieterselbstauskunft Muster: Vollmacht zur Abmahnung und zur Beendigung eines Mietverhältnisses Muster: Anfechtung eines Mietvertrags Muster: Abmahnungen Muster: Mietstundungs- und Ratenzahlungsvereinbarung Muster: Musterschreiben Kündigung Muster: Mietaufhebungsvertrag Muster: Übergabeprotokolle Stichwortverzeichnis
